Steeds meer mensen willen hun eigen huis laten bouwen. Dit komt omdat de huizenmarkt momenteel op z’n gat ligt en mensen niet goed een bestaand huis kunnen vinden. In dit blogartikel ga je meer lezen over alles waar je mee te maken krijgt als je je eigen huis wilt laten bouwen.
Waar komen alle kosten vandaan?
Hoeveel je huis kost, heb je helemaal zelf in de hand. Als je ervoor kiest om met hele dure materialen te gaan bouwen, zullen de kosten ook enorm oplopen. Er zijn een aantal andere punten waar alle kosten vandaan komen, die lees je hieronder:
- Kies je voor basiskwaliteit of luxe? Hieronder vallen de afwerking, domotica en andere technologieën
- De soort bouwmethode
- De mate waarin je aannemersprijzen gaat vergelijken voor je nieuwe huis
- Het aantal m3 van het huis, hoe meer m3, hoe lager de prijs is
- Omhullend oppervlakte gevel, kozijnen en de gevel zijn relatief duur om te laten maken
De drie kosten onderdelen
Je kan de kostenposten verdelen onder deze 3 zaken:
- Kosten bouwgrond
- Kosten bouwen
- Kosten advies vragen
De kosten van de bouwgrond kan verschillen per provincie. Zo betaal je meer voor een stuk grond in Utrecht, dan in Groningen. Ook kan binnen de provincie, de gemeente, de wijk en de straat nog invloed hebben op de kosten van de bouwgrond. De verschillende kosten van een kavel kan je onderverdelen in veel dingen. Hieronder lees je er een paar:
- Aanschafkosten bouwgrond
- Aansluiten riolering en water
- Inmeetkosten
- Bouwvergunning
Ook de bouwkosten kan je onder veel dingen onderverdelen. Deze kosten kan je natuurlijk zelf zo gek maken als je wil. Hieronder lees je een aantal voorbeelden:
- Sloopkosten
- Uurloonkosten
- Tuinaanleg en oprit
- Algemene kosten van het aannemersbedrijf
- Ongeplande kosten mocht er iets mislukken
Als laatste hebben we de advieskosten. Vaak vergeten mensen deze kosten mee te rekenen in hun budget en dat is niet slim. Er zijn een aantal standaard advieskosten die om de hoek komen kijken als je een huis laat bouwen:
- Architect
- Constructeur
- Installatie adviseur
- Bijzondere adviseurs zoals een binnenhuisarchitect, en duurzaamheidsadviseur
- Bouwbegeleiding
Denk slim na
Wat voor huis je ook kiest, er zijn altijd mogelijkheden om het zo goedkoop mogelijk te laten maken. Zorg ervoor dat je een budget van te voren hebt gemaakt en probeer daar niet teveel van af te wijken.
De hypotheker
Mocht je van plan zijn om een huis te laten bouwen, of een te kopen? Dan kan je uitstekend terecht bij de Hypotheker! De Hypotheker heeft verschillende locaties waar je terecht kan, zoals de Hypotheker Deventer en Hypotheker Assen!
Voor meer over wonen, kijk op https://www.diezeijn.nl/